DOM GRUNTOWY Z 5 GWIAZDKAMI

ŽMINJ, ISTRIA – niezwykła willa 5*

Na sprzedaż willa będąca częścią luksusowego osiedla, zaledwie 5 minut spacerem od centrum miasta.
Znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, z kilkoma domami w sercu natury.
Doskonała okazja pod wynajem i dochód.

Willa wybudowana będzie w klasie 5 gwiazdek, z certyfikatem energetycznym A+, 2-4 miejscami parkingowymi i ładowarką do pojazdów elektrycznych (skrzynka ścienna 11kw do szybszego ładowania).
Niezwykle dobrze zaprojektowany rozkład pomieszczeń gwarantuje dużą prywatność i funkcjonalność przestrzeni.
4 sypialnie, każda z własną łazienką, oraz otwarty salon o powierzchni 51,36 m2 z wyjściem na taras słoneczny i zadaszony taras przed basenem przelewowym o powierzchni 35 m2 oraz letnia kuchnia ze stołem jadalnym.
Toaleta zewnętrzna jest wyznacznikiem tego, jak dużą uwagę poświęcono szczegółom, aby nie zmoknąć od basenu i nie zabrudzić wnętrza domu, obok niej znajduje się również schowek.

UKŁAD OGRZEWANIA I CHŁODZENIA:
Dom posiada system SMART HOME umożliwiający zarządzanie ogrzewaniem i chłodzeniem za pomocą smartfona, system ogrzewania podłogowego, dodatkowe ogrzewanie i chłodzenie za pomocą wewnętrznych konwerterów wentylatorów, każde pomieszczenie będzie miało własny klimatyzator, pompy ciepła. Studnia kanalizacyjna biodegradowalnych ścieków.

Jedna część domu zostanie pokryta kamieniem dekoracyjnym, docieplenie płytami EPS 10 cm + elewacja Baumit.
Wykorzystana zostanie wysokiej jakości ceramika włoska lub hiszpańska.
Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, panoramiczne ściany aluminiowe z trójwarstwowym szkłem bezpiecznym i roletami elektrycznymi zapewnią mnóstwo naturalnego światła, które przedostanie się do wszystkich pomieszczeń willi.
Monitoring wizyjny z możliwością połączenia z telefonem komórkowym gwarantuje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

Całkowita powierzchnia podwórka wynosi 800 m2 z kompletną aranżacją ogrodniczą trawnika i 3 zapierającymi dech w piersiach drzewami oliwnymi, podwórko jest otoczone murem.
Basen o powierzchni 35 m2 i głębokości 1,3 m zostanie pokryty płytkami ceramicznymi, oświetleniem LED, prysznicem i maszynownią.

ZAKOŃCZENIE BUDOWY: czerwiec 2024.

Cena dotyczy lokalu do zamieszkania bez umeblowania i dla osób prawnych wykazana jest w systemie VAT, natomiast dla osób fizycznych cena jest powiększona o kwotę podatku VAT.


Aby obejrzeć i cieszyć się zakupem nieruchomości, skontaktuj się ze mną bez obaw:

FILIP MARIĆ
Licencjonowany agent
Telefon komórkowy: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com