Dom Žminj, 174m2

W spokojnej okolicy niedaleko Žminj znajduje się ta piękna nowoczesna parterowa willa w budowie, o kształcie litery L z optymalną orientacją.

Dom ma powierzchnię netto 145 m2 z ogrodem o powierzchni 1026 m2. Pomieszczenia takie jak kuchnia, jadalnia i salon są zwrócone na południe, podczas gdy trzy sypialnie zwrócone są na wschód. Układ ten zapewnia ochronę przed sąsiednimi widokami, tworząc prywatność, a w centrum znajduje się basen otoczony przestronnym tarasem słonecznym. Zadaszenie przed salonem zapewnia ochronę przed bezpośrednim światłem słonecznym latem, podczas gdy zimą, gdy słońce jest niżej, przestrzeń naturalnie się ogrzewa.

Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione są poprzez jednostki kanałowe Mitsubishi z autonomicznym systemem dla każdego pokoju i salonu, natomiast łazienki wyposażone są w elektryczne grzejniki i ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła Viessmann Vitosol z kolektorem słonecznym na dachu.

Basen wyposażony jest w klasyczny przelew i system kompensacji dla najwyższej jakości wody, ogrzewany jest pompą ciepła. Parking ułatwiono automatycznymi bramami na wejściu i zadaszeniem na dwa pojazdy z możliwością dokupienia i instalacji ładowarki dla samochodów elektrycznych.

Cała działka jest ogrodzona murem i ozdobna roślinnością dla pełnej prywatności.

Podczas budowy wykorzystano najwyższej jakości i najnowocześniejsze materiały:

• żelbetowa konstrukcja szkieletowa wypełniona cegłą o grubości 25 cm Wienerberger Porothermm, podczas gdy ściany działowe zbudowane są z cegły działowej o grubości 10 cm.

• Stolarka okienna to marka Cortizo z przerwami termicznymi, okna posiadają wbudowane elektryczne rolety jako ochronę przed słońcem, duże szklane ściany wykorzystują żaluzje jako zabezpieczenie.

• Dach jest płaski i pokryty najnowocześniejszym systemem hydroizolacji TPO, elewacja jest wykonana w technologii ETICS.

• Podłogi pokryte są mikrocementem dla równomiernej powierzchni i łatwej konserwacji.

Planowany koniec budowy to lato 2024 roku. Podana cena dotyczy "klucza w ręce".

Mikrolokalizacja jest wyjątkowo korzystna, znajduje się w miejscu zaledwie z 6-7 domami i oferuje idealne połączenie z całym regionem Istria, w pobliżu Rovinja, Rijeki i lotniska w Puli. To bardzo spokojne miejsce oferuje całkowitą intymność i ciszę, bez hałasu turystów.

Žminj, niewielkie miasto położone w głębi półwyspu Istria, oferuje unikalny cel turystyczny, który łączy urok tradycyjnej istrzianskiej wsi z pięknem przyrody i bliskością wybrzeża. Žminj jest dogodnie położone w pobliżu pięknych plaż Istria.

Dla spersonalizowanego podejścia i wizyty, prosimy o kontakt:

Michael Radola
Licencjonowany agent +
385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

FILIP MARIĆ
Licencjonowany agent
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com