DOM APARTAMENTOWY W ROVINJ, 200 METRÓW OD MORZA

ROVINJ - Dom apartamentowy w doskonałej lokalizacji, zaledwie 200 metrów od morza.

Sprzedajemy dom wolnostojący o łącznej powierzchni mieszkalnej 400 m², na działce o powierzchni 840 m2 w ekskluzywnej części miasta Rovinj, rzut kamieniem od morza i promenad.
Dom graniczy ze stuletnim lasem sosnowym (wyznaczona urbanistycznie strefa zieleni z zakazem budownictwa), co zapewnia długotrwały spokój i prywatność.
Otoczenie i mikrolokalizacja są w ciągłym rozwoju, co jest ważne dla rozwoju destynacji, a warto wspomnieć o jednym z ostatnio zrealizowanych projektów portu morskiego San Pelagio Rovinj, z łącznie 375 miejscami do cumowania, który to projekt miało istotny wpływ na tę mikrolokację. Po porcie zapowiadany jest remont plaży i środowiska San Pelagio, dlatego oczekuje się, że projekt ten jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tego obszaru i zwiększy zainteresowanie użytkowników i klientów.

Dom podzielony jest na 5 apartamentów (jednopokojowe, dwupokojowe i czteropokojowe) oraz karczmę.
W piwnicy domu znajduje się duża, niedawno wyremontowana, klimatyzowana karczma z kuchnią i stołem dla 12 osób oraz salonem, dużą piwnicą/schowkiem, kotłownią i pralnią.
Po drugiej stronie piwnicy znajduje się nowo wyremontowana jednopokojowa kawalerka z zadaszonym tarasem.
Na parterze znajdują się dodatkowo dwa nowo wyremontowane apartamenty typu studio, jeden z jedną sypialnią, drugi z dwiema sypialniami, oba z loggiami i dostępem do dużego śródziemnomorskiego ogrodu, w którym jest wystarczająco dużo miejsca na budowę basenu (blisko wszystkich instalacji ) jako funkcja dodatkowa.
Po drugiej stronie parteru znajduje się apartament składający się z przedpokoju, kuchni, jadalni i salonu (koncepcja open space), 1 sypialni, łazienki oraz dużego otwartego tarasu o powierzchni 35 m2 z widokiem na otaczającą zieleń .
Cały parter jest obecnie wykorzystywany do celów turystycznych.

Pierwsze piętro wraz z poddaszem tworzą dwupoziomowe mieszkanie połączone wewnętrzną klatką schodową oraz dużym tarasem rozciągającym się na całej jego długości z widokiem na morze/stare miasto.
W przypadku podwyższenia dodatkowego piętra lub istniejącej wysokości poddasza (dopuszczalnej zgodnie z informacją lokalizacyjną) pomysł płaskiego dachu/tarasu/tarasu (ewentualnie z basenem lub jacuzzi) otwiera się z unikalnym widok na morze, zieleń i stare miasto Rovinj!

Zgodnie z informacją lokalizacyjną i warunkami zabudowy dopuszcza się dobudowanie dodatkowej kondygnacji (piwnica + parter + I piętro + II piętro + wysokie poddasze) oraz rozbudowę budynku (powierzchnia o przeznaczeniu mieszanym „M” z przewagą mieszkaniową przeznaczenie – budynek wielokondygnacyjny rodzinny, budynek mieszkalny, hotel, biznes – budynek mieszkalny). Dzięki prostej interwencji istniejący stan zostaje przekształcony w budynek z trzema dużymi (100+ m2) lub 5 mniejszymi mieszkaniami (2 na piętrze + jeden na poddaszu). Podnosząc oczywiście dodatkowe piętro, zwiększa się oczywiście pojemność mieszkaniowa.

Dom posiada nową stolarkę ALU/PVC, centralne ogrzewanie na olej opałowy w całym domu (każde pomieszczenie w domu ma własny grzejnik, nowy piec Riello, duży zbiornik na olej opałowy i wspólny nowy kocioł Riello 300 L dla wszystkich odbiorców).
Na działce szafa gazowa, każdy moduł domu jest klimatyzowany (klimatyzacja inwerterowa A++) oraz wyposażony w instalację SAT/TV i szybki internet (dostępna również optyka).
Duży ogród z kilkoma miejscami parkingowymi (10+). Sklep i przystanek autobusowy w odległości 50 m, morze, przedszkole i nowo wybudowany port sportowy około stu metrów od domu. Nowo wyremontowane plaże miejskie z całą infrastrukturą w odległości 3 minut spacerem.
Własność 1/1. Wszystkie papiery w porządku. Żadnego obciążenia.

Dom sprzedawany jest umeblowany jak na zdjęciach, z możliwością kontynuowania ugruntowanej działalności wynajmu mieszkań, biorąc pod uwagę wieloletnią tradycję i wysoką ocenę 9,6.

Podejmij właściwą decyzję, korzystając z naszego wsparcia, aby zapewnić przyjemne doświadczenie zakupu nieruchomości, skontaktuj się z nami bez obaw:

FILIP MARIĆ
Licencjonowany agent
Telefon komórkowy: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------------
MICHAŁ RADOLA
Licencjonowany agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com